Inserat anlegen
Ein neues Inserat legst du im Dashboard unter Inserate → Neues Inserat an, oder vor der Registrierung direkt über Inserat starten.
1. Vermarktungsart und Objekttyp
Wähle, ob du verkaufen oder vermieten möchtest, und den Objekttyp, zum Beispiel Wohnung, Haus oder Grundstück. Welche Vermarktungsart du wählen kannst, hängt von deinen Paketen ab: Angeboten wird nur, wofür du noch einen freien Platz hast.
2. Adresse
Gib die Adresse des Objekts an. Wenn du die genaue Adresse nicht öffentlich zeigen möchtest, aktiviere Adresse verbergen. Interessenten sehen dann nur Postleitzahl und Ort. Auch die KI-Texte nennen dann nur den Ort, den du im Feld Ort eingetragen hast, ohne Straße, Hausnummer oder Postleitzahl. Trag dort also den Ortsnamen ein, der im Inserat stehen soll.
3. Objektdaten
Erfasse Fläche, Zimmer, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Heizung und Energieausweis-Daten. Je vollständiger die Angaben, desto besser wird dein Inserat auf den Portalen gefunden.
Bei einem Grundstück kannst du zusätzlich die GRZ (Grundflächenzahl, z. B. 0,4) und die GFZ (Geschossflächenzahl, z. B. 0,8) aus dem Bebauungsplan angeben. Beide Werte sind freiwillig, für Bauinteressenten aber sehr wichtig. Sie erscheinen im Inserat, werden an die Portale übertragen und fließen in die KI-Texte ein.
Unter Bebaubar nach wählst du, auf welcher Grundlage gebaut werden darf: Bebauungsplan (B-Plan), Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) oder Außengebiet (§ 35 BauGB). Die Angabe erscheint im Inserat auf duverkaufstdeinhaus.de, im Exposé und in den KI-Texten.
4. Beschreibung
Objektbeschreibung, Ausstattung und Lage. Die KI kann dir einen Entwurf schreiben, den du anschließend anpasst. Beachte die Zeichenlimits der Portale.
5. Titel & Preis
Im Schritt Titel & Preis gibst du die Überschrift des Inserats und den Kaufpreis bzw. die Kaltmiete selbst ein. Alternativ übernimmst du einen KI-Titelvorschlag oder die KI-Preisschätzung. Bei Wohnungen kommen hier Hausgeld bzw. Nebenkosten, Warmmiete und Kaution dazu. Für eine ausführlichere Einschätzung nutzt du die Immobilienbewertung.
6. Fotos und Unterlagen
Lade aussagekräftige Fotos hoch und bring sie per Ziehen in die richtige Reihenfolge, siehe Fotos. Direkt darunter kannst du PDFs wie Grundriss oder Lageplan hochladen, die ins Exposé und auf die Portale sollen, siehe Unterlagen und Exposé.
7. Vorschau und Online stellen
In der Exposé-Vorschau prüfst du, wie dein Inserat aussieht. Danach wählst du die Portale und stellst das Inserat online, oder du speicherst es als Entwurf.
Nichts geht verloren
- Automatische Sicherung: Deine Eingaben inklusive Fotos werden laufend in deinem Browser gesichert. Schließt du die Seite versehentlich, sind beim nächsten Öffnen von Neues Inserat alle Angaben wieder da. Mit Neu beginnen verwirfst du die Sicherung.
- Zurück: Der Button Zurück und auch die Zurück-Taste des Browsers führen einen Schritt zurück. Deine Eingaben bleiben erhalten.
- Zwischenspeichern: Ab Schritt 2 kannst du das Inserat jederzeit mit Zwischenspeichern als Entwurf sichern. Fotos, Preis und Pflichtangaben kannst du später ergänzen. Danach landest du in der Bearbeitung des Entwurfs, dort wird jede Änderung automatisch gespeichert.
- Erst mit Jetzt online stellen wird das Inserat veröffentlicht.
